Проект использование главного дома

Проект использования бывшего главного усадебного дома князя Челищева в современных условиях. Бывший главный усадебный дом князя Челищева предполагается приспособить для использования в качестве туристической гостиницы с дальнейшим развитием инфраструктуры на прилегающей территории. Для этого необходимо: 1) обосновать теоретически целесообразность этого проекта; 2) сделать архитектурно-строительную проектную документацию реставрации и реконструкции дома; 3) осуществить проект в натуре; 4) успешно эксплуатировать здание в новом качестве (без этого вся затея теряет смысл). Частично эта работа уже была начата в 1991 – 2000 гг., но приостановлена из-за нехватки средств в 2000 г., по настоящее время. Сейчас бывший дом князя Челищева используется как обычная дача. На первом, (уже завершенном) этапе была выявлена подлинная планировка здания, его возраст, историческая ценность и сохранность. Дом строился из дерева, в три этапа, в первой половине XIX в., в середине – второй половине XIX в. и в 1930-е годы. Он не является памятником архитектуры, поскольку неоднократно перестраивался и его фасады утратили первоначальные черты, но представляет несомненный исторический интерес, как редкий пример сохранившегося деревянного дома помещика, объект культурного наследия. История дома описана выше. Дом стоит на рельефе, с высокой стороны наросший грунт повредил нижние венцы стеновых бревен, которые с этой стороны требуют замены. Местами требуется замена полов и перекрытий. Везде требуется новая отделка стен и потолков, ремонт рам и дверей. Необходимо построить в прежних формах и на прежних местах веранду и крыльцо. При проведении работ необходимо соблюдать исторический стиль, в котором дом был построен (поздний ампир – начало эклектики) и максимально сохранять подлинные детали интерьеров и экстерьеров. Вместе с тем, дом должен получить комфортабельные гостиничные номера, оформленные в историческом стиле и отвечающие современным требованиям. Планировка располагает к этому, ибо комнаты расположены вокруг главного зала (холла) и имеют в него выход. Исторический дом стоит в живописном месте, около ручья, в старинном парке, на территории в 4000 м. кв. Асфальтовая дорога ведет почти до самого дома. В пешей доступности есть лес и река. К дому подключено электричество, возможно устройство водопровода и канализации.